Fideicomisos

Fideicomisos custodia

Fideicomiso en el cual el FIDEICOMITENTE
permite que una institución pueda actuar
como administrador en el resguardo de su
patrimonio (capital, títulos valores,
propiedades, entre otros), conservando el
objetivo principal señalado en el Contrato
de Fideicomiso y con entera seguridad y
confianza.

Beneficios:

• Separación total entre los bienes del Fiduciario y el Fideicomitente.

• Se brinda una adecuada rendición de cuentas

• Manejo profesional y personalizado de las inversiones, registros contables y custodia de valores.

• Al finalizar el Contrato, por terminación normal o anticipada, la totalidad del patrimonio fideicometido, será traspasado al fideicomitente original.

• Pueden hacerse inclusiones o exclusiones del patrimonio fideicometdo.

• Confidencialidad a terceros de los bienes dados en custodia por parte del Fiduciario.

Fideicomiso de protección de primas de proyectos inmobiliarios

El fideicomiso es utilizado para el pago de las primas requeridas para la compra de inmuebles (casas-condominios); por este medio el comprador se garantiza que la prima que está pagando para comprar su propiedad no está siendo usada para fines diferentes que construir su unidad habitacional. Si el desarrollo no da inicio, su dinero se le reintegra por parte del fideicomiso.

Beneficios:

• Es un instrumento que brinda mayor grado de protección al consumidor en una transacción de venta a futuro.

• En caso de no ejecución del proyecto inmobiliario los dineros serán devueltos a los compradores.

• El comprador se garantiza que la prima que está pagando para comprar su propiedad no está siendo usada para fines diferentes que construir su unidad habitacional.

Fideicomiso de garantía

Vehículo a través del cual el FIDEICOMITENTE transmite la propiedad de bienes y/o derechos al fiduciario para garantizar con los mismos. a un FIDEICOMISARIO -acreedor-,• en su mayoría los aportes se realizan a través de inmuebles, al momento de que el contrato de fideicomiso quede inscrito en el registro público correspondiente, el inmueble pasará a ser propiedad del Fiduciario.

Beneficios:

• Patrimonio independiente.

• Es una herramienta muy útil para dar protección a las partes que intervienen.

• Para el Fideicomitente porque su patrimonio queda blindado ante terceros, pues no se podrán realizar actos en contra del inmueble mientras este se encuentre a nombre del Fiduciario.

• Para la persona a la que se le garantizarán las obligaciones. en el sentido de que podrá ejecutarlo de una manera más rápida y expedita. Incluso puede ser en la vía privada.

• El procedimiento de liquidación del Fideicomiso es mucho más sencillo y en menor tiempo que el de una Sociedad.

Fideicomiso de titularización

El "Fideicomiso de Titularización", es mediante el cual se realiza un proceso de estructuración de flujos futuros; los cuales son transferidos a un fideicomiso a fin de que éster emita títulos valor a ser negociados en el mercado de valores (bonos o títulos). Con los recursos obtenidos de este proceso de titularización, se obtienen los recursos financieros para completar el presupuesto establecido para los propósitos u objetivos propuestos (en su mayoría construcción de obra).

Beneficios:

• Alta rentabilidad y bajo riesgo.

• Promueve el desarrollo del mercado.

• Sustituye intermediación financiera tradicional por una mediación directa.

• Los valores titularizados brindan una serie de beneficios a los participantes del mercado de valores ya sean institucionales o individuales.

• Es un método alternativo de captación de fondos, pudiendo también aumentar su índice de fondos colocados; también diversifican, comparten y hasta transfieren el riesgo de sus carteras de crédito a los inversionistas que finalmente adquieren los valores titularizados.

• Aumenta la posibilidad de atraer nuevos clientes y ofreciendo nuevas alternativas de inversión a los clientes existentes.

• Las titularizaciones son herramientas que podrían alinear su apetito de rendimiento y riesgo de una mejor manera en comparación con otros instrumentos financieros tradicionales.

Fideicomiso de inversión

Vehículo mediante el cual el cliente (FIDEICOMITENTE) puede de manera libre realizar una administración de su capital y ahorros, a través de un vvportafolio de inversiones acorde con sus necesidades, de manera que su cartera sea productiva que a su vez pueden ser reinvertidos aumentando dicho capital.

Beneficios:

• Una de las características más destacadas de los fideicomisos de inversión es la transparencia, ya que el Fideicomitente a través del Fiduciaria controla su dinero, y tiene información precisa acerca del dinero o bienes invertidos.

• Existe atención personalizada, se recibe asesoramiento e información personalizada acerca de tu inversión.

• Existen ventajas tributarias.

• Autogestión en muchos de estos fideicomisos; es decir se puede hacer consultas, retiros y otras acciones disponibles para el Fideicomitente.

Fideicomiso testamentario o planeación patrimonial

Los Fideicomisos Testamentarios o de Planeación Patrimonial son una modalidad en la cual el FIDEICOMITENTE aporta determinados bienes para que a su muerte el Fiduciario entregará a los FIDEICOMISARIOS o BENEFICIARIOS  designados con el Fideicomiso. 

Beneficios:

• Los fideicomisos testamentarios evitan los juicios de sucesión. 

• Puede realizarse la administración de los bienes durante la existencia del fideicomiso y aún después de la muerte del Fideicomitente, según quede establecido en el Fideicomiso.

Fideicomiso de administración

Es aquel Fideicomiso donde el cliente (FIDEICOMITENTE) transmite al Fiduciario la administración y manejo directo de sus bienes, estos bienes salen totalmente del patrimonio personal del Fideicomitente. Este tipo de Fideicomiso proporciona a los clientes de manera muy segura y siempre de acuerdo con sus necesidades presentes y futuras. 

Beneficios:

• El patrimonio transmitido es autónomo e independiente. 

• El patrimonio está libre de cualquier proceso de intervención legal. 

• Es un contrato flexible, ya que puede ser ampliado o modificado en cualquier momento. 

• Establece una fuente de repago segura que le dé respaldo a los acreedores. 

• Sirve como garantía en créditos para vivienda, capital de trabajo, cancelaciones de deudas, entre otros. 

• Administración imparcial por un Fiduciario profesional y con amplia experiencia.

Fideicomiso residente rentista

Es el Fideicomiso que permite a los extranjeros residentes en nuestro país, optar por la obtención de la cédula de residencia, para ello se deben certificar sus ingresos ante el ente de regulación migratoria correspondiente a través de la constitución de este Fideicomiso.

Beneficios:

• Emisión de certificación a la DGME de las inversiones a nombre del rentista, durante el periodo del estudio para la aprobación de la Residencia a Rentistas.

• Este tipo de Fideicomiso garantiza al ente regulatorio que existen los fondos requeridos por Ley para este tipo de trámite se encuentran en una institución bancaria, que cuente con el Aval de la SUGEF para dicha administración. 

• Seguridad de ingreso mínimo por US$2,500.00, una vez aprobado el status migratorio por un periodo de 24 meses.

Fideicomisos custodia

Fideicomiso en el cual el FIDEICOMITENTE
permite que una institución pueda actuar
como administrador en el resguardo de su
patrimonio (capital, títulos valores,
propiedades, entre otros), conservando el
objetivo principal señalado en el Contrato
de Fideicomiso y con entera seguridad y
confianza.

Beneficios:

• Separación total entre los bienes del Fiduciario y el Fideicomitente.

• Se brinda una adecuada rendición de cuentas

• Manejo profesional y personalizado de las inversiones, registros contables y custodia de valores.

• Al finalizar el Contrato, por terminación normal o anticipada, la totalidad del patrimonio fideicometido, será traspasado al fideicomitente original.

• Pueden hacerse inclusiones o exclusiones del patrimonio fideicometdo.

• Confidencialidad a terceros de los bienes dados en custodia por parte del Fiduciario.

Fideicomiso de protección de primas de proyectos inmobiliarios

El fideicomiso es utilizado para el pago de las primas requeridas para la compra de inmuebles (casas-condominios); por este medio el comprador se garantiza que la prima que está pagando para comprar su propiedad no está siendo usada para fines diferentes que construir su unidad habitacional. Si el desarrollo no da inicio, su dinero se le reintegra por parte del fideicomiso.

Beneficios:

• Es un instrumento que brinda mayor grado de protección al consumidor en una transacción de venta a futuro.

• En caso de no ejecución del proyecto inmobiliario los dineros serán devueltos a los compradores.

• El comprador se garantiza que la prima que está pagando para comprar su propiedad no está siendo usada para fines diferentes que construir su unidad habitacional.

Fideicomiso de garantía

Vehículo a través del cual el FIDEICOMITENTE transmite la propiedad de bienes y/o derechos al fiduciario para garantizar con los mismos. a un FIDEICOMISARIO -acreedor-,• en su mayoría los aportes se realizan a través de inmuebles, al momento de que el contrato de fideicomiso quede inscrito en el registro público correspondiente, el inmueble pasará a ser propiedad del Fiduciario.

Beneficios:

• Patrimonio independiente.

• Es una herramienta muy útil para dar protección a las partes que intervienen.

• Para el Fideicomitente porque su patrimonio queda blindado ante terceros, pues no se podrán realizar actos en contra del inmueble mientras este se encuentre a nombre del Fiduciario.

• Para la persona a la que se le garantizarán las obligaciones. en el sentido de que podrá ejecutarlo de una manera más rápida y expedita. Incluso puede ser en la vía privada.

• El procedimiento de liquidación del Fideicomiso es mucho más sencillo y en menor tiempo que el de una Sociedad.

Fideicomiso de titularización

El "Fideicomiso de Titularización", es mediante el cual se realiza un proceso de estructuración de flujos futuros; los cuales son transferidos a un fideicomiso a fin de que éster emita títulos valor a ser negociados en el mercado de valores (bonos o títulos). Con los recursos obtenidos de este proceso de titularización, se obtienen los recursos financieros para completar el presupuesto establecido para los propósitos u objetivos propuestos (en su mayoría construcción de obra).

Beneficios:

• Alta rentabilidad y bajo riesgo.

• Promueve el desarrollo del mercado.

• Sustituye intermediación financiera tradicional por una mediación directa.

• Los valores titularizados brindan una serie de beneficios a los participantes del mercado de valores ya sean institucionales o individuales.

• Es un método alternativo de captación de fondos, pudiendo también aumentar su índice de fondos colocados; también diversifican, comparten y hasta transfieren el riesgo de sus carteras de crédito a los inversionistas que finalmente adquieren los valores titularizados.

• Aumenta la posibilidad de atraer nuevos clientes y ofreciendo nuevas alternativas de inversión a los clientes existentes.

• Las titularizaciones son herramientas que podrían alinear su apetito de rendimiento y riesgo de una mejor manera en comparación con otros instrumentos financieros tradicionales.

Fideicomiso de inversión

Vehículo mediante el cual el cliente (FIDEICOMITENTE) puede de manera libre realizar una administración de su capital y ahorros, a través de un vvportafolio de inversiones acorde con sus necesidades, de manera que su cartera sea productiva que a su vez pueden ser reinvertidos aumentando dicho capital.

Beneficios:

• Una de las características más destacadas de los fideicomisos de inversión es la transparencia, ya que el Fideicomitente a través del Fiduciaria controla su dinero, y tiene información precisa acerca del dinero o bienes invertidos.

• Existe atención personalizada, se recibe asesoramiento e información personalizada acerca de tu inversión.

• Existen ventajas tributarias.

• Autogestión en muchos de estos fideicomisos; es decir se puede hacer consultas, retiros y otras acciones disponibles para el Fideicomitente.

Fideicomiso testamentario o planeación patrimonial

Los Fideicomisos Testamentarios o de Planeación Patrimonial son una modalidad en la cual el FIDEICOMITENTE aporta determinados bienes para que a su muerte el Fiduciario entregará a los FIDEICOMISARIOS o BENEFICIARIOS  designados con el Fideicomiso. 

Beneficios:

• Los fideicomisos testamentarios evitan los juicios de sucesión. 

• Puede realizarse la administración de los bienes durante la existencia del fideicomiso y aún después de la muerte del Fideicomitente, según quede establecido en el Fideicomiso.

Fideicomiso de administración

Es aquel Fideicomiso donde el cliente (FIDEICOMITENTE) transmite al Fiduciario la administración y manejo directo de sus bienes, estos bienes salen totalmente del patrimonio personal del Fideicomitente. Este tipo de Fideicomiso proporciona a los clientes de manera muy segura y siempre de acuerdo con sus necesidades presentes y futuras. 

Beneficios:

• El patrimonio transmitido es autónomo e independiente. 

• El patrimonio está libre de cualquier proceso de intervención legal. 

• Es un contrato flexible, ya que puede ser ampliado o modificado en cualquier momento. 

• Establece una fuente de repago segura que le dé respaldo a los acreedores. 

• Sirve como garantía en créditos para vivienda, capital de trabajo, cancelaciones de deudas, entre otros. 

• Administración imparcial por un Fiduciario profesional y con amplia experiencia.

Fideicomiso residente rentista

Es el Fideicomiso que permite a los extranjeros residentes en nuestro país, optar por la obtención de la cédula de residencia, para ello se deben certificar sus ingresos ante el ente de regulación migratoria correspondiente a través de la constitución de este Fideicomiso.

Beneficios:

• Emisión de certificación a la DGME de las inversiones a nombre del rentista, durante el periodo del estudio para la aprobación de la Residencia a Rentistas.

• Este tipo de Fideicomiso garantiza al ente regulatorio que existen los fondos requeridos por Ley para este tipo de trámite se encuentran en una institución bancaria, que cuente con el Aval de la SUGEF para dicha administración. 

• Seguridad de ingreso mínimo por US$2,500.00, una vez aprobado el status migratorio por un periodo de 24 meses.