Gastos que debés tomar en cuenta al empezar a construir tu casa

Cuando iniciás el proceso de compra o construcción de tu nuevo hogar, te dan un precio por esta. No obstante, el costo real de comprar una casa implica considerar en tu presupuesto otros gastos asociados.

Antes de comprarla:

1. La prima

Es el monto que vas a dar para poder realizar la opción de compra e iniciar el proceso de financiamiento.

2. Gastos por requisitos de tu financiamiento

Si requerís un préstamo para construir o comprar tu casa, debés tomar en cuenta ciertos requisitos que te piden las entidades financieras. De igual forma, te recomendamos hacerlo cuando considerés que tus finanzas están en buena forma, no estás luchando con una gran cantidad de deudas adicionales y tenés un “colchoncito” para los demás gastos que esto conlleva. Normalmente, tomá en cuenta los siguientes gastos por requisitos:

• Certificaciones: costos asociados a certificaciones de ingresos con tu contador de preferencia (en caso de que seás trabajador independiente), así como otro tipo de certificaciones registrales, que se pagan al Registro Nacional directamente y constituyen montos muy pequeños.
• Costo que tiene la visita del perito (profesional encargado de tasar los bienes) para valorar el bien que vas a poner en garantía.
• En caso de ser una construcción, debés incluir los gastos asociados a los permisos municipales, los planos de construcción, gastos por contratación de la empresa constructora para presupuesto de la obra, el diseño y desarrollo de esta.
• Comisiones bancarias: estas varían de un banco a otro y se cobran por la formalización del crédito.
• Gastos legales: cubren los timbres de inscripción y honorarios de los abogados para la inscripción de la propiedad y la hipoteca ante el Registro Público.

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3. Seguros

Este es un rubro importantísimo que no debés dejar pasar. Tu vivienda se va a convertir en algo muy valioso y, por esta razón, debés asegurarla. Tu hogar está expuesto a sufrir un robo, incendio, inundaciones y demás. Si bien deseamos que nunca pasen, es importante que estés protegido ante las pérdidas económicas que se deriven de estas situaciones.

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4. Mudanza

Ahora sí, llegó el esperado día en que te pasás a vivir a tu nuevo hogar, por lo que debés tomar en cuenta gastos por transportar tus electrodomésticos, camas y demás elementos de mayor tamaño y peso que deberás tener en tu vivienda.

5. Gastos de ser dueño o dueña de una casa

Llegar a tener tu propia casa implica gastos que quizás no tenés actualmente y es importante preparar tu billetera. Desde los servicios básicos como agua, electricidad e Internet hasta el pago de impuestos municipales, debés tenerlos mapeados.

Si vas a vivir en un condominio, también debés tomar en cuenta los costos de cuotas condominales u otros asociados que puedan surgir. Tampoco podés olvidar el mantenimiento. Te recomendamos reservar un monto mensual para tal fin, pues te salvará a la hora de que haya una gotera o debás pintar de nuevo tu hogar.

Como última recomendación, siempre es una buena idea revisar tu presupuesto cada vez que realicés algún cambio importante en tu vida, para que tengás mayor paz y tranquilidad y disfrutés tu nuevo hogar. Te invitamos a visitar el siguiente enlace https://www.bncr.fi.cr/prestamo-para-vivienda y dejarnos tus datos para acompañarte en este proceso y construir juntos ese hogar que tanto has soñado.